Para garantizar el éxito en la ejecución de un proyecto, es esencial contar con un proceso perfectamente estructurado. Desde la concepción inicial hasta la entrega de las llaves de tu nuevo hogar, nuestro equipo se mantendrá en constante comunicación contigo, proporcionándote la tranquilidad de que cada detalle se encuentra bajo control.
A continuación, te presentamos las cuatro etapas fundamentales que implementamos en cada uno de nuestros proyectos.
Viabilidad del Proyecto
El proceso de diseño de tu casa debe comenzar con una evaluación de viabilidad y con la asesoría en cuanto a la construcción y diseño. Nuestra colaboración contigo es crucial para establecer adecuadamente los cimientos del proyecto y comprender a fondo tus objetivos. En un primer paso, abordaremos los siguientes aspectos:
- Iniciaremos con una reunión de presentación para conocernos y definir el alcance del proyecto. En esta conversación, abordaremos tus deseos, necesidades, requisitos, inquietudes, motivaciones, entre otros.
- Te brindaremos orientación acerca de que desea ejecutar, considerando variables como el tipo de construcción, el material utilizado, impacto ambiental entre otros muchos factores.
- Realizaremos un análisis de la viabilidad económica del proyecto, detallando minuciosamente todos los costos asociados, no limitándonos únicamente a los relacionados con la construcción.
- Te explicaremos las diferentes etapas del proceso, identificando los hitos que deberemos superar y estimando la duración de cada una de ellas.
El objetivo principal es determinar la viabilidad integral del proyecto antes de comprometernos y dar inicio al proceso de diseño.
Diseño del Proyecto Personalizado
Ahora, nos adentramos en la labor de crear su hogar, residencia u otra propuesta, que no solo te deslumbre, sino que también te brinde descanso, confort, seguridad. Nuestro servicio de diseño personalizado se compone de los siguientes pasos:
- Iniciamos con una encuesta exhaustiva para entender de forma más precisa tus requerimientos.
- Te presentamos ejemplos de proyectos similares para identificar el estilo que mejor se adapta a tu personalidad.
- Gestionamos la solicitud y obtención del levantamiento de la parcela.
- Creamos un diseño preliminar de su proyecto.
- Elaboramos el proyecto, cumpliendo con la normativa urbana vigente.
- Mantenemos reuniones para presentar y validar el progreso hasta el momento.
El objetivo primordial es entregar un proyecto básico del proyecto, listo para la gestión de licencia de obra en el departamento de urbanismo.
Desarrollo completo del Proyecto
En esta etapa, consolidamos por completo el proyecto de arquitectura. Las funciones de Nuestro equipo técnico se dedica a definir minuciosamente la parte ejecutiva del proyecto, prestando especial atención a los aspectos más críticos con el fin de mitigar los riesgos inherentes a la construcción de tu vivienda. Esta fase comprende los siguientes servicios:
- Gestionamos la solicitud y obtención del estudio geotécnico.
- Desarrollamos el proyecto, en plena conformidad con las regulaciones vigentes.
- Trabajamos en diversos asuntos cruciales, como el sistema constructivo, instalaciones, diseño de la cocina, baños, ventilación, evacuación, envolvente, etc.
- Realizamos un desglose detallado de las actuaciones requeridas y solicitamos presupuestos a empresas constructoras.
- Te asesoramos en la selección del arquitecto técnico y del contratista que supervisará y ejecutará la construcción de tu casa, respectivamente.
- Nos ocupamos de presentar el proyecto completo ante el Colegio de Arquitectos para su correspondiente visado y posteriormente, lo remitimos a revisión de urbanismo.
El objetivo principal de esta fase es proporcionarte un proyecto de ejecución visado, necesario para obtener el permiso definitivo que permitirá dar inicio a la construcción.
Ejecución, Control y Entrega: Tejiendo Relaciones
Las obras de construcción comenzarán una vez que el proyecto sea aprobado. En esta última fase, los servicios que ponemos a tu disposición comprenden:
- Supervisión constante de la ejecución de la obra mediante visitas periódicas al lugar de construcción.
- Revisión de las certificaciones de obra presentadas por el contratista, garantizando la partidas y calidad.
- Una vez que la obra esté concluida, elaboramos el certificado final de obra y realizamos una lista de ajustes que el contratista debe abordar antes de recibir el último pago.
- Preparación de toda la documentación necesaria para que puedas solicitar la licencia de primera ocupación y para formalizar la escritura de su proyecto ante notario.
El objetivo de esta etapa es completar todos los trámites necesarios para que puedas hacer vida en el edificio.